保利地产 (600048)
8.74  -0.11 (-1.24%)
  公司公告   个股评论   公司概况   每股收益   股本分红   高管人员   股本结构   前十大股东
  基金持股   基本财务数据   资产负债   利润分配   现金流量   业绩报告   行业地位   地域概念
       财界网 > 千股吧 > 保利地产吧
版主:yangyy  
金地首两月销售23.4亿 去化率近八成
11-03-11 作者:119.40.46.* 等级:小学生 点击量:6853 回复数:0
财界网千股吧
金地首两月销售23.4亿 去化率近八成 房地产门户-搜房 073100 观点地产  <提要> 3月10日晚间,金地集团公布今年首两月销售情况。2011年1-2月,金地累计实现签约面积16.86万平方米,较上年同期增长127.5%;累计实现签约金额23.36亿元,较上年同期增长189.8%。 3月10日晚间,金地集团公布今年首两月销售情况。2011年1-2月,金地累计实现签约面积16.86万平方米,较上年同期增长127.5%;累计实现签约金额23.36亿元,较上年同期增长189.8%。 据了解,今年前两月,金地集团新推或加推盘计划的项目共9个,包括佛山九珑璧、天津格林世界、天津国际广场、上海天御、杭州自在城、宁波东御、武汉格林春岸、武汉圣爱米伦、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区,总面积约为22万平方米。按此推算,金地首2月的新货去化量约76%。据早前研究机构公布的数据,金地在调控出台后推售的各档次楼盘平均去化率维持在79%左右,其中高档楼盘上海天御和西安湖城大境开盘去化率更达66%和84%。相关研究机构指出,倘若金地今年保持60%-70%的去化率,就能保证25%左右的销售业绩增长。机构预测,金地2011年新增供应将在400万平方米以上,推货量将有可能超过500亿元,今年或可实现300-400亿的销售目标,而其今年的销售增幅及销售率或是大房企中最高的。然而随着严厉的调控政策全国蔓延,房企或多或少都会面临一定的销售压力。金地董秘徐家俊早前曾表示,从长远来看,调控肯定会对金地有影响。但由于近期是传统销售淡季,开发商推盘量不大,至少要等到3月下旬才能对今年的趋势作出比较准确的判断,5、6月份才能根据影响制定相应的对策。因此,目前并没有调整拿地策略,没有放缓推盘速度。进入3月以后,金地亦维持相当的推盘量。公告披露,3-4月,金地有新推或加推盘计划的项目共11个,包括广州荔湖城、珠海伊顿山、北京仰山、天津格林世界、南京自在城、杭州自在城、上海天境、武汉圣爱米伦、武汉澜菲溪岸、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。其中,金地仰山项目三期花园洋房预计3月中旬开盘新房源,待售户型为96平米三居,起价20000元/平米。此外,金地南京自在城项目将在3月中下旬推出四期房源,户型面积为83、110、143平方米,共884套,预计均价10000元/平方米,其目前在售高层均价9700元/平方米。调控当前,金地仍大力推盘,显然是不想重蹈2010年的覆辙。据了解,2010年金地上半年仅有50万平方米销售,尽管下半年新增供应200万平方米,但推货分布的缺陷仍直接导致金地2010年的销售较其它房企稍显逊色。不难发现,金地近期新推的项目当中,主要以二三线城市为主。而在大量推盘之后,金地亦积极地在二三线城市补充土地储备。 1月4日,金地公告称,共斥资约27.18亿元于常州、武汉、长沙、西安等地新增项目。据了解,金地目前拥有土地储备1600多万平米,能满足未来3年的开发所需。在加紧二三线城市布局的同时,金地依然不放弃一线城市的拿地机会。此前有金地高层表示,集团会关注一线城市的副中心地带,即一线城市中心经济圈所覆盖的核心区域。此外,金地亦不断地寻找合适的商业地产项目。徐家俊日前接受媒体访问时透露,金地商业地产于去年9月成立,目前已将集团现有的商业资产转移过去,如北京的金地中心。金地今后的商业地产将以城市综合体为主,不排除酒店等其他产品。据透露,2010年金地的商业地产项目运作比较小,主要是在住宅中包含的商业用地。徐家俊称,自去年开始金地就一直寻觅合适的项目,但至今仍未找到,“只要项目合适,收购或者招拍挂拿地方式,我们都能接受。”

讨论
共有 1 页    当前第 1 页    

快速回复
留言标题:
您的发言信息按有关规定都会存档,您须为所发表言论的后果负责,请您遵纪守法并注意语言文明。
为了更好地给网友提供一个合法、有序的交流平台,禁止在博客、股吧中招收会员。【提供建议】【点此举报 违法举报电话:010-58679515
千股吧将于2008年7月21日起,每晚24:00---07:00时关闭回复、发帖功能,只为大家提供浏览的权限!