保利地产 (600048)
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保利下半年400亿货量出炉 大房企涌现推货高峰
10-10-14 作者:123.155.145.* 等级:小学生 点击量:224 回复数:1
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保利地产的销售速度终于显现。10月11日晚保利地产(600048.SH)公告显示,该公司9月销售认购额突破120亿元,实际销售签约额超90亿元,刷新了8月份实现的签约金额68.42亿元的单月销售纪录,再创历史新高。

进入9月和10月后,保利地产在各地新推各项目仍保持推售率90%以上,如广州保利西海岸、北京保利茉莉公馆三期认购达到18亿元、天津保利玫瑰湾和保利香槟开盘热销、南京保利紫晶山和保利香槟、上海的保利叶上海等亦出现销售火爆的场面。

保利地产9月份销售的产品构成中,超过一半成交额是中小户型产品,成交客户也以首次置业者居多,大部分客户的购房目的仍是自住需求。而作为保利地产9月百亿销售额的重要支撑中小户型,正是适销对路、受调控影响最小的刚性需求。

在保利地产依托区域经济发展的战略规划蓝图上,“两纵一横”的布局使得企业区域市场得以相互支撑、辐射全国并向纵深发展。在区域选择上,保利地产将坚持做强做大区域中心,努力提高周边经济发达二三线城市的覆盖率,保利地产相关负责人称。

能够全国范围内铺开销售,与万科、恒大(3333.HK)等一样,保利近两年实行了激进的土地储备战略。大房企或进入推货高峰期。

据不完全统计,2009年,保利地产曾一举拿下近50宗地块,总花费超400亿元,且创造了10个以上的地王项目。自去年下半年以来,保利从拿地的战略上开始向二三线城市重点转移。保利地产相关负责人介绍,“在保利地产1-8月份销售业绩中,二三线城市贡献的销售比重超过三分之二。”

据不完全统计,保利地产及其子公司今年在二三线城市购进土地的总投资超过100亿元。同一时段,保利地产只通过其子公司在北京上海各购入一宗土地,总投资约为76亿元。

据统计,保利地产2008年实现销售额200亿,2009年434亿元,2010年前三季度的销售业绩已接近去年全年。公司下半年有近400亿元货量推出。

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