保利地产 (600048)
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保利10月销售数据经受考验 全年业绩将增长
10-11-04 作者:122.218.43.* 等级:小学生 点击量:238 回复数:2
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今年第三轮调控后首个房企上市公司发布月销售简报

在地产调控更加严厉之时,各大地产类上市公司也陆续开始披露10月销售情况,在9月份创下销售额和销售面积历史高点的保利房地产(集团)股份有限公司(保利地产(600048))10月销售额和面积均有所回落。

环比下调

保利地产昨晚发布的10月销售情况简报显示,公司实现签约面积77.78万平方米,实现签约金额89.24亿元,分别比9月下降11.48%和2.25%。

这是今年第三轮房产调控以来,第一个发布销售简报的上市房企。

根据保利地产于10月12日公布的9月销售情况简报,2010年9月,保利地产实现签约面积87.87万平方米,实现签约金额91.29亿元。当月销售额和销售面积均创保利地产历史最高水平。

由于中秋节前后中国楼市出现重新回暖迹象,为防止“十一”黄金周房市出现拐点,重新过快上涨,各部委出台新的房市调控政策。舆论普遍认为,较之“国十条”,第三轮房地产调控政策来势凶猛,“新政”可谓更严、更准、更狠。

同比仍增长

尽管10月销售面积和销售额略有回落,但难掩今年全年保利地产业绩增长的现实。

根据昨日公告,2010年1至10月,保利地产实现签约面积560.61万平方米,同比增长25.79%;实现签约金额503.20亿元,同比增长36.51%。

在保持快速增长的同时,保利地产目前仍在全国各地密集拿地。该公司昨晚的公告显示,保利地产在南京、厦门、杭州、中山等二三线城市为主拿下九幅地,成本合计约为69.25亿元。

而保利的三季度财报还显示,公司共有在建拟建项目128个,总占地面积2860万平方米,其中新拓展项目13个,扩征用地两幅。分析人士称,这些项目将保证未来一段时间,保利地产业绩仍将持续增长。

事实上,10月房产新政实施以来,上市房企股价不跌反涨。从9月30日的收盘价12.36元/股计算,保利地产昨天报收14.58元/股,其股价已上涨18%。

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