中航地产 (000043)
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中航地产:募投项目亏损致业绩骤降
10-08-19 作者:123.193.132.* 等级:小学生 点击量:492 回复数:0
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昨日,中航地产(000043)披露的半年报显示,公司实现营业收入7.08亿元,同比增长35.9%,但归属于上市公司股东的净利润仅为248万元,大幅下滑78.44%,经营活动产生的现金流量净额为-5.33亿元,下降237%。究其原因,业绩大幅下滑的背后,竟然是公司07年募投项目贡献负收益所致。

据了解,公司于2007年8月和9月分两次采用非公开发售方式向特定投资者发行股份总量8299.5万股,募集资金总额合计为10.69亿元,其中包括现金9.09亿元和评估价合计为1.59亿元的深圳市中航酒店管理有限公司30%的股权、深圳市中航物业管理有限公司50%的股权和新疆中航投资有限公司70%的股权。

在07年募资前期,公司曾宣称,上述资产收购完成后,中航物管和酒店管理公司将成为公司稳定的收入和利润来源,进一步提高公司稳健获取收益的能力。虽然公司描绘项目的蓝图是如此让人憧憬,但现实中却是另一番“风景”。

募集资金到位已有三年,公司陆续收购和开发的项目却是极不尽如人意。公司中报显示,新疆中航投资、观澜格兰云天酒店、坪地酒店项目报告期实现收益为“空缺”,格兰云天酒店实现效益118万元,中航物业管理实现效益666万元,坪地商住开发项目实现效益为-645万元,昆山地产项目实现效益为-593万元。综合统计,上述募投项目1-6月产生效益为-453.78万元。

值得玩味的是,公司上半年总计实现净利润为248万元,而该募投项目亏损金额便高达454万元,为上半年公司实现业绩的1.83倍。记者注意到,今年年初,中航地产曾高调宣称,公司力争2010年实现营业收入36亿元,而1-6月公司仅实现7.08亿元的营业收入,距离目标尚有较大的差距。

在前次募投项目产生负收益,及部分计划项目变更投向的背景下,公司仍“乐而不疲”地筹划下一次再融资。09年中期,公司计划向中航国际等公司定向增发2.48亿股,计划募资22亿元左右。该项目已于去年9月经股东大会通过,不过,由于受困“房企融资收紧”,该项目已搁置近一年时间。截止报告期,公司每股经营现金流量为-2.39元。

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